“了不起”保利：在浙江工作13年，国企高材生有了胜道

跨过充满变数的2020年，保利继续向美而行，开启在浙江的第14个年头。

1月6日，文汇三尖星域奠基。保利、滨江、越秀三大地产品牌出席奠基仪式。这是继尚品、诚品之后，保利与滨江联手打造的又一“高端”系列豪宅。

保利滨江高档效果图

1月11日，萧山新街纯新盘保利时代印象拿到首张预售证，均价25000元/。截至登记期满，共有633个家庭登记了205套房产，中标率约32.39%。全部在同一天删除。

1月15日，保利首次进驻运河新城，以总价26.15亿元拿下该板块住宅用地，成交价格22041元/。

2021年初，保利强势进攻杭州市场，频频崭露头角。

一年来，保利发展不断深耕浙江市场，业务越做越大。

就杭州而言，在。。指数研究院发布的2020年杭州房地产公司销售业绩TOP10榜单中，保利发展以250亿的流量排名第四。

回顾过去，从2007年的保利东湾到如今在浙江的全面布局，不难发现保利的成长之路一直与城市的发展变化保持同步。

2007年，保利斥资22.8亿元收购下沙80万平方米航母级地块，打造杭州首个项目————保利东湾，由此开启“浙江”新篇章。一是以沙沙为主基地，布局沿江区域，将海湾天地、江玉海、玫瑰湾、城市绿地等“江湾”产品引入该区域。

2017年以来，保利“全面回归市中心”，多地开花。

从沿江下沙到杭州传统市中心，再到钱塘江两岸，保利展现了掌控高端优质住宅用地、打造中高端住宅的愿望和能力。。。公馆、翡翠海岸、创世纪、大锅井、尚品等改善项目。

保利。。公馆是保利在杭州打造的首个高端项目，受到杭州中产购房者的青睐。上市后7月份销售收入就达到20亿。还打造了地铁上方的高端商务楼保利中心。

保利诚品拿地以来，备受市场关注。

2018年3月底，诚品地块开始拍卖，竞争一度激烈。经过499轮激烈角逐、12小时鏖战，保利最终拿下该地块，杭州首块百亿住宅用地诞生。

保利诚品入市后，也掀起了市场抢购热潮。高级房产的中标率只有个位数，平房的中标率高达20%+。据。。指数研究院统计，保利诚品位居2020年交易TOP1榜首，总交易额达67亿元。

保利诚品效果图

此外，保利良渚新城地铁2号线热销红牌——覆盖TOD、广辰悦，创下“4万抽奖”记录，在杭州彩票抽奖史上留下浓墨重彩的一笔。

经历了市场的低潮，见证了杭州从“西湖时代”向“钱塘江时代”的转变，保利用自己的奋斗曲线，画出了杭州楼市的增长线。

保利对刚需盘和高端改进，以及战场的转型和切换游刃有余。

这不仅是央企雄厚实力和战斗力的体现，也是前瞻精准布局下深耕杭州的战略和决心。

在规模扩张的同时，保利注重产品空间的打造和升级。 2020年6月，被视为浙江保利里程碑的大国境交付，奠定了浙江保利晋升杭州优质房企第一阵营的基础。

大果晶是浙江保利在杭州首创的高品质产品线。被列为集团。。式产品线，并在全国多个城市“复制”，受到广泛好评。

大郭靖真实照片

以杭州大郭京为例，项目还原了东方居住的最高形式，从东方意境的公园。。，到个体组团景观，最后到联排别墅的单院。。规定。高层。。大堂，三进系统齐全。庭院的家庭礼仪赋予了新中式极高的产品价值和文化内涵。

舞动中，整个城市有节奏地舞动，每一座打卡的建筑背后都有一个跳动的音符。

这是浙江保利“才子共舞浙江”“天子系列”产品的宣传。。。。。记录了保利在“浙江”13年，与城市同行的心路历程。

“天子系列”是保利在浙江的野心。保利在“天子系列”的创作上也要求极高，每一个“天子系列”都成为能够。。城市高端生活水平的作品。

同年12月12日，杭州保利国际艺术中心正式落成，保利艺术教育正式落户杭州。

此前，地铁四号线新塘路站上方的智慧商业保利中心也已正式开业。办公楼搭载阿里云物联网智能平台，开启智能办公新时代，保利浙江区域总部也已迁至此处。

2020年，浙江保利响应“一主两翼”战略，全面启动多元化发展道路，布局建设舟山文旅新项目。。普陀·紫在海、风华新·千亩国际新城保利·翡翠城|慈溪和光城悦首个文化综合体社区——保利银杏文化小镇，致力于打造“房地产生态发展平台”。

如今，浙江保利“杭州城市群”布局已初步形成。以杭州为中心始发地，宁波、绍兴、湖州、舟山、慈溪、上虞、奉化等城市正在向环线拓展。至此，整个浙江地区已有11个城市。 50多个城市。

2021年，保利发展在售/待售项目近30个，其中杭州市场7个（含保利运河新城项目），包括总价过百万的公寓产品、广辰悦潮空间、以及国内唯一的公寓产品。滨江区一处。现有住宅项目保利天汇也有新拼这样的热销优质流量盘。

而新拿下的运河新城项目，精装修限价仅为3.3万元/，比板块核心区限价低5000元/。预定为“粉红盘”。

如果你想在保利买房，这份2021年购房指南一定要好好收藏。

杭州在售/待售项目分布

下城区

日本货

地点：文汇和平广场北侧，地铁5号线杭阳站东侧约400米

项目概况：由保利、滨江、越秀三大房地产公司共同打造。总面积约30万平方米，规划高层建筑31栋。

单位类型： 暂无官方信息

价格：精装均价51700元/（标准装修4500元/）

可用属性：待定

项目亮点：杭州又一百亿地块，目标2020年成为杭州总地王，也是文汇蛰伏多年后的爆发。自拿地以来，就引起了杭州人民的关注。

文汇作为传统城区，距武林广场仅2公里，配套设施齐全，出行便捷。东侧是超大型商业综合体——嘉里城（在建），总面积超过77万平方米。

拱墅区

保利运河新城项目

位置：运河新城——东侧为规划的固阳路，南侧为电长河绿化，西侧为规划的丽水路，北侧为运河新城GS1001-86号地块及运河新城单元GS1001-41 地块

项目概况：总建筑面积49432平方米，预计总建筑面积约118600平方米。

消息：1月中旬，保利中标该地块。目前，尚无规划公告处于前期规划阶段。

项目亮点：1月15日，经过40轮角逐，最终保利以总价26.15亿元拿下该地块。成交底价22041元/，未来精装销售均价33000元/。

项目要求配套公共建筑占总面积不超过10%，公共租赁住房不少于11863.68平方米。

项目直线1公里范围内有正在建设的地铁4号线共康路站。限价方面，由于运河新城南北跨度较大，保利项目较。。置地·上河园及万科新收购项目（仅限运河新城以南）贵。价格为38000元/，低5000元/。

滨江区

保利天汇

地点：昌河滨江区滨康路与聚才路交叉口

项目概况：总面积约31.57万平方米，规划高层12栋（待售8栋）、酒店1栋（25层）、部分商业（1-3层）、幼儿园1栋

户型：约98-139高层

消息：最快二季度开市

项目亮点：滨江区唯一现有住宅项目。 5号线聚才路地铁上盖工程，0地铁距离。

周边配套产业极其丰富，周边有工业园区，包括杭州人工智能产业园、中控软件园、中南集团产业园、华为研究院等。

余杭区

保利融新·和光辰月

地点：良渚新城-余杭区古墩路与杜文路交叉口（地铁2号线良渚站上方）

户型：住宅已售完，商业户型35-55

价格：LOFT约88万-100万元/套

房源：主力在售户型为35-55左右三键产品，层高4.79米。

项目亮点：塑造了众多“万人迷”的和光辰月，想必大家都不陌生。住宅已售罄，商业及办公产品目前正在销售。是整个项目中距离地铁2号线良渚站最近的位置。从商业综合体地下通道可直达地铁站。

该项目预计今年9月交付。除了自身配套商圈和广利外，距离永旺梦乐城一站地铁路程，项目对面就是。。美术学院良渚校区。

萧山区

聚云

地点：萧山市始新北路与建设二路交叉口东北侧

项目概况：总建筑面积约15.19万平方米，规划高层建筑10栋，总户数1308户。

户型面积：约99-121

价格：均价37500元/

消息：预计最后一批房源1、2、4号高层——套将于2月份推出，建筑面积约为97、99、113、121平方米。

项目亮点：萧山城北，滨江区溢出人群的“必争之地”。虽然每年土地供应量较大，但开盘节奏快、销售快，市北新项目置换速度远快于其他板块。

项目距离地铁2号线建设一站约400米，距离地铁7号线建设三站（在建）约900米。小型单位还设有双阳台。

保利新品

地点：萧山新街-建设四路与香樟路交叉口

项目概况：总面积约33.35万平方米，规划7层平房17栋，18层高层14栋，总户数1992户。

户型：约96-106（高层）、约100-125（别墅）

价格：高层均价约27000元/，平房均价约31800元/。

消息：高层和平房同时出售。

项目亮点：公园包括七大社区景观，包括景观客厅、适合各个年龄段的儿童游乐场、核心休闲广场。项目。。即是近7万平方米的融创乐融汇综合体，拥有3000平方米的自有商业空间。

保利时代印象

地点：萧山区萧山新街-建设一路（规划中）与合环路交叉口

项目概况：总面积约16.6万平方米，规划高层建筑8栋。

房屋类型：高层建筑面积约85、95、105

价格：均价25000元/

动态：二期项目即将开盘，预计新增85-105平米精装修三居室。

项目亮点：萧山新街是一个小面积新开发项目，总价200万元。

距离地铁7号线合欢路站约750米。目前7号线已开通，可乘坐地铁看房。从项目出发，有4站到达萧山机场，7站到达奥体中心，8站到达市民中心。

环行部分项目分布

宁波市

宁波天悦

地点：宁波市海曙区-机场路与沁园路交叉口

项目概况：保利天悦总面积约32万平方米，规划包括高层及平房产品，分三期。

户型面积：约96-139

价格：均价33000-35000元/

消息：一期即将交付，三期即将推出，目前尚无楼盘在售。

项目亮点：作为保利天子系列之作，宁波天悦突破了周边地区传统的中式住宅。建筑设计采用大面积现代玻璃幕墙。示范区以新高标准定制，诠释“奢华”、“桃花源”的生活理念。

风华与广成月

地点：宁波市奉化区-金凤大道与长汀西路交汇处

项目概况：占地面积约6.8万平方米，建筑面积约23万平方米，容积率2.4。由高层和平房组成，总户数1574户。

户型类型：约85-110高层、120平房

价格：均价约14000元/

动态：主要在售户型为别墅式洋房，建筑面积约120.00。

项目亮点： 与宁波市3万+/的房价相比，奉化的均价仅为100万+/。确实更便宜。撤城建区后，很多刚需买房的购房者都会选择在这里买房，是置业的不错选择。

慈溪银杏小镇

地点：宁波市慈溪湖山街道万地社区

项目概况：占地面积约8.57万平方米，总容积约18.13平方米，其中住宅面积约13.12万平方米，商业容积约4.19万平方米，总户数756户，楼层状况为15栋，10-11层斜坡花园洋房

房屋类型：约142-290平房、约278-669独栋商业

价格：均价约11000元/

动态：建筑面积约142-290别墅在售，建筑面积约278-669独栋商厦同时发售，首付起310,000。

项目亮点：项目有自己的商业，拟引进大众喜爱的国外经典星巴克、肯德基、屈臣氏等；若宾商业中心、华润万家超市等是小镇居民日常生活所需要的。

小镇拥有自己的保利艺术博物馆，面积超过5000平方米，小镇将同步引进保利旗下的和乐教育体系。

同时，只需一步加速器即可到达银泰商圈、上林坊步行街、保利MALL商圈等众多市中心购物中心。

绍兴市

绍兴、乐府

地点：绍兴市越城区-会稽路与城南大道交叉口向南300米

项目概况：总面积约45万平方米，由商住建筑组成，总户数2155户。

户型面积：约98-177

均价：约26900元/

消息：建筑面积约98-177别墅在售，二期新品即将推出。其中，建筑面积99-120左右的房屋首次上市。

项目亮点：融创、保利、融信、华谊联手打造的大型生活区。该项目距离在建的绍兴1号线城南大道站约1700米，距离规划的绍兴5号线东光路站约100米。毗邻银泰及规划中的华艺商业综合体，集写字楼、酒店、商业街等业态于一体，提供一站式生活配套。此外，项目A、C地块均规划有沿街商铺。

湖州市

湖州塘溪塘月

地点：湖州市吴兴区-仁皇太湖路与同心路交汇处

项目概况：总面积约33.54万平方米，由两个项目组成，总户数1900户。

房屋类型：高层建筑面积约89-121平方米，平房建筑面积约125-144平方米，联排别墅建筑面积约135-331平方米平方米。

均价：高层均价约13200元/，毛坯房均价约14000元/，联排别墅均价26000-33000元/。

消息：棠溪已交付，在售高层均价约15500元/，棠悦在售洋房，建筑面积约125-144。

项目亮点：项目周边配套设施齐全，距离奥体中心、国家体育场仅约500米，距离5A级湿地公园长天洋湿地公园约1公里，距离奥特莱斯3公里。

宁杭高铁已开通运营，沪苏湖高铁、商杭高铁正在建设中。多条高铁环绕湖州，多条G25、G50、S12高速公路环绕湖州，交通便利。